• 刘经理:15562626907(微信同号)
  • 赵经理:17605313937(微信同号)
  • 地址1:济南市工业南路52号
  • 地址2:济南市文化西路与青年东
  •        路交叉口
  • 地址3:济南市天桥区天成路95号
当前位置:首页-购房攻略购房攻略
门套未贴墙安装间隙大未处理问题普遍
2015/12/30 9:24:37

验房报告书

 

                                                           编号:鲁验字:2015122903 

查验项目

 

联系方式

 

楼盘名称

万科麓山

开发单位

济南万筑房地产开发有限公司

装修程度

精装

业主房屋位于11号楼1单元 室,受其委托,我验房中心派房屋查验咨询师于2015年1229日对该处房屋当前建筑质量进行查验,查验结果如下:

一、 室内净高(单位:米)

东 南         西 南        西 北        东 北         中 心 

客  厅:  2.659         2.659        2.654        2.657         2.648

  :  2.668         2.668        2.664        2.664         2.666

  :  2.684         2.684        2.686        2.688         2.679

  :  2.667         2.667        2.679        2.677         2.668

     根据国家标准《住宅设计规范》GB50096-2011规定,房屋内各厅、室净高均超过2.40m, 高低差未超过20mm,符合标准。

二、使用面积(单位:平方米)

厅:36.086㎡      厨  房:6.684㎡       卧:19.866㎡      洗手间:2.353

  10.012㎡        13.368㎡      2.242㎡       卫生间3.721

  5.074㎡       主  卫:6.076㎡ 

使用面积:105.482㎡(仅供装修参考)

三、平整度(单位:㎜) 

 

     依据国家建筑规范,合格工程平整度误差不得超过4mm,所测平整度符合国家标准

四、垂直度(单位:㎜)

      依据国家建筑规范,合格工程垂直度偏差不得超过4mm,以上所测室内垂直度符合国家标准。

五、阴阳角(单位:㎜)

阳  台:西南阴角5。

  关:西南踢脚线阳角7 

依据国家建筑规范,合格工程阴阳角偏差不得超过4mm,所测室内墙体阴阳角符合国家标准。

六、门 窗

   入户门:外侧划痕1处、磕碰1处,外侧北侧墙面污染1处,门把手松动,外侧门框南侧墙面瓷

          砖未勾缝。

   客  厅:玄关橱柜下方垫板外漏。

   厨  房:西侧门套中间起翘。

   客  卫:洗手间内侧上方门套未贴墙安装,内侧东侧门套上方起翘;卫生间外侧上方门套未贴墙

           安装,东侧门套未贴墙安装,内侧门套下方开裂1处,窗扇合页缺少护盖。

   书  房:护栏划痕1处。

   主  卧:外侧上方门套未贴墙安装,西侧门套未贴墙安装,纱窗破损,门锁关闭困难,西窗框合

           页缺少护盖,东窗框缺少装饰帽。

   主  卫:内侧上方门套未贴墙安装。

   次  卧:外侧上方门套未贴墙安装,内侧上方门套未贴墙安装,门框磕碰2处、划痕1处,窗扇

           下方密封条破损1处。

 

依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2014)

       《住宅设计规范》(GB 50096-2011)

七、水、电、暖安装

  卫:洗手盆下方渗水,淋浴间地漏堵塞下水不通畅。

  卫:淋浴间玻璃门密封不严。

  房:暖气压力表读数为0,未安装燃气报警器。

依据《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB 50303-2011)

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB 50242-2002)

八、墙体、地面、空鼓、裂缝(均有标记) 

次  卧:东墙踢脚线破损1处,东墙下方地板踩踏有粉尘外漏现象,北墙下方地板踩踏有粉尘

        外漏现象。

主  卧:入户门内侧地板踩踏有粉尘外漏现象,飘窗下方地板踩踏有粉尘外漏现象,地板划痕1

        处。

书  房:东墙踩踏有粉尘外漏现象。

客  厅:地面瓷砖空鼓1块。

厨  房:北墙空鼓2块,地面空鼓2块、破损1块。

客  卫:洗手间北墙空鼓1块,南墙空鼓1块,西墙踢脚线空鼓2块;卫生间南墙瓷砖空鼓2

        块,淋浴间瓷砖空鼓6块,淋浴间瓷砖破损1处。

    依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2014)

备注:

    1、该房屋卫生间闭存水实验做,建议通水后蓄水24小时之后,自行检查卫生间四

       周墙壁踢脚线处是否有渗水痕迹、楼下住户是否有渗漏现象。否则,存在防水措施不当,请

       联系开发单位协调维修整改。

    2、有些问题发现后万科已快修。

 

 

验房师建议:

1. 墙砖空鼓、破损,门套未贴墙安装间隙大未处理等问题应查找原因进行整改。

2. 为了使您的权益得到保障,针对违反设计规范、建筑规范存在的部分问题,请您尽快与开发

       商或物业公司取得联系,及时修整。以达到欢心舒畅居住之目的。

3. 本验房报告仅为验房师当日所检验问题如实记录其它业主自行发现的房屋质量问题开发商

       及物业应等同维修或整改

 

齐鲁验房网   

 

验房师 顾业鹏 

房屋查验咨询师证书编号:                  

                       

                 报告日期  2015 1230

                                           齐鲁验房网     监制