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哪些计算一半建筑面积,哪些不计算建筑面积
2015/11/5 20:38:48
一、计算一半建筑面积的范围
    1、未封闭的阳台,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
    2、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构水平投影面积的一半计算
    3、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算
    4、有顶盖未封闭的永久性的架空通廊,按外围水平投影面积的一般计算
    5、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的济南验房就找齐鲁验房网,按其上盖水平投影面积的一半计算
    6、多层建筑物首层应按其外墙雷角以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算一半面积

二、不计算建筑面积的范围
    1、净高不足1.2m时,不计面积
    2、房屋之间无上盖的架空通廊
    3、活动房屋、临时房屋、简易房屋
    4、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝
    5、独立烟筒、亭、塔、池、地下人防干、支线
    6、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、台阶、无柱雨棚等
    7、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台
    8、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行得部分
    9、利用引桥、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋

                                                                                                       作者:齐鲁验房网、济南验房