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业主购买房屋收房验房很重要!
2015/7/22 10:02:51

 购买房屋对很多人来说是件重要的事情,如果买回来因为房地产资料不全成为了没法办房产证的房子,或者收到的房子有很多质量问题,那就太让人郁闷了。这就要业主在买房时收房时都要查看房产商相应证件资料,收房验收时一定要找专业的验房师对房屋质量进行整体验收,小问题可以及时整改,大问题可以及时维权。

新房收房的时候要看的9个资料

1、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)

2、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)

3、《竣工验收备案表》(盖章原件)

4、《建筑工程质量认定书》

5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

6、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)

7、《商品房面积测绘技术报告书》(盖测绘队公章)

8、《住户验房交接表》签字时注明“楼房状况未明”

9、《楼宇验收记录表》签字时注明“楼房状况未明”    

验房的13个作用

业主有权对自己购置的房屋进行检查验收。

验房是先行维权的必要手段

验房是科学评价房屋价值的重要依据。

4以事实为依据、以法律为准绳。验房缺陷将成为经济索赔的法律证据

5集体验房是理性维权的基础。

6前期验房可避免初装修后造成人力物力材料的重复浪费和修复不便。

7专业验房使业主有了专业的支持,保证了在信息上与开发商的基本对等。

8验房是精装修前的必要步骤。

9验房,维护了业主的权益,监督了房地产市场的规范。

10通过验房,对开发商和施工队伍重新洗牌、优胜劣汰。

11通过验房,管理混乱的企业被淘汰出局,有利于我国房地产行业整体水平的提高。

12通过验房,管理过硬、信誉良好的开发商、施工单位得到更好的商机。

13专业验房可以监督房地产市场健康持续的发展。